लखनऊ: सुल्तानपुर रोड पर विकसित की जाने वाली वेलनेस सिटी का लखनऊ विकास प्राधिकरण ने ले आउट जारी कर दिया है. लगभग 77 एकड़ में लगभग 2000 प्लॉट विकसित किए जाएंगे. वहीं, 362.4 1 एकड़ में फ्लैट यानी ग्रुप हाउसिंग बनेंगे. जिनकी संख्या लगभग 10000 से ज्यादा होगी. इस नई कॉलोनी में लगभग 17% हरियाली होगी. लगभग 204 एकड़ में पार्क बनाए जाएंगे. इस कॉलोनी को विकसित करने की प्रक्रिया शुरू की जा रही है. अधिग्रहण का काम अंतिम दौर में है.लखनऊ विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बताया कि वैलनेस सिटी में सभी अंतरराष्ट्रीय मानकों का पालन किया जाएगा. लोगों के रहने, इलाज और अन्य व्यवस्थाएं विश्व स्तरीय होंगी. जल्दी ही कॉलोनी का विकास शुरू किया जाएगा. जिसके लिए लखनऊ विकास प्राधिकरण लगातार अधिग्रहण प्रक्रिया को अंतिम रूप देने का प्रयास कर रहा है. LDA ने जारी किया लेआउट लखनऊ में बसेगा नया शहर
इस तरह से विकसित होगी वेलनेस सिटी
एलडीए उपाध्यक्ष के मुताबिक,76.83 एकड़ में लगभग 2000 प्लॉट विकसित किए जाएंगे. जो कि 700 से लेकर लगभग 3000 वर्ग फीट के प्लॉट होंगे. प्लॉट लखनऊ विकास प्राधिकरण खुद बेचेगा. सुल्तानपुर रोड शहीद पथ के पास यह प्लॉट बेशकीमती होंगे. जिनके जरिए इस कॉलोनी को एक ब्रांड के तौर पर प्रस्तुत किया जाएगा. क्योंकि अधिकांश लोग सुल्तानपुर रोड पर ही बसना चाहते हैं.बिल्डर बनाएंगे फ्लैटः वहीं, 10 हजार ग्रुप हाउसिंग यानी फ्लैट 362.41 एकड़ में विकसित किए जाएंगे. लेकिन लखनऊ विकास प्राधिकरण इस ग्रुप हाउसिंग विकसित नहीं करेगा. यह डेवलपमेंट निजी क्षेत्र करेगा. ग्रुप हाउसिंग के भूखंड लखनऊ विकास प्राधिकरण निजी क्षेत्र में बेच देगा. यह बिक्री नीलामी के माध्यम से होगी. ताकि निजी क्षेत्र बेहतर विकास करके फ्लैट्स की बिक्री कर सके.
निजी विकासकर्ताओं को मिलेगी 296 एकड़ जमीन
LDA उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बताया कि लखनऊ-सुल्तानपुर राष्ट्रीय राजमार्ग पर प्रस्तावित वेलनेस सिटी का विकास 1441.26 करोड़ रुपये की लागत से किया जाएगा. इसमें भूमि अधिग्रहण व विकास कार्यों के लिए शासन की ओर से मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के तहत 40 प्रतिशत धनराशि दी जाएगी. इस योजना में निजी विकासकर्ताओं की 296.843 एकड़ भूमि को इससे अलग करते हुए ग्राम-मस्तेमऊ की भूमि को शामिल किया गया है. इससे लोगों को प्राइवेट ग्रुप हाउसिंग में भी सुसज्जित और सुविधाओं से युक्त फ्लैट लेने का मौका मिलेगा. वेलनेस सिटी के लिए ग्राम-बक्कास, मलूकपुर ढ़कवा, चैरहिया, चैरासी, दुलारमऊ, नूरपुर बेहटा व मस्तेमऊ की 1197.984 एकड़ भूमि अर्जित की जाएगी. भू अर्जन की कार्यवाही के लिए शहरी क्षेत्र में सर्किल रेट का दोगुना व ग्रामीण क्षेत्र में चार गुना प्रतिकर दिया जाएगा. इसके अलावा किसानों से सहमति व लैंड पूलिंग के आधार पर भी भूमि जुटाई जाएगी. अगर किसान सहमति देंगे तो उनको जमीन के बदले वेलनेस सिटी में विकसित प्लॉट दिए जाएंगे, जिसमें सड़क, सीवर, बिजली आदि की सुविधा होगी. इसी तरह आईटी सिटी के लिए ग्राम-बक्कास, सोनई कंजेहरा, सिकन्दरपुर अमोलिया, सिद्धपुरा, परेहटा, पहाड़ नगर टिकरिया, रकीबाबाद, मोहारी खुर्द, खुजौली व भटवारा की कुल 1710.2433 एकड़ भूमि जुटाई जाएगी.
बड़े अस्पताल के साथ दवा बाजार भी होगी
वहीं, व्यावसायिक उपयोग के लिए 57.10 एकड़ भूमि आरक्षित की गई है. 5% भूमि रिजर्व की गई है. जिसमें शॉपिंग मॉल, बाजार और शॉपिंग कंपलेक्स होंगे. 150 एकड़ में अस्पताल बनाए जाएंगे. अस्पतालों की इस पूरी कॉलोनी को ही वेल नेस सिटी का नाम दिया जा रहा है. यहां न केवल बड़े अस्पताल होंगे बल्कि लखनऊ की बड़ी धूप मेडिकल मार्केट दावों के बाजार भी यहां होंगे.
1199 एकड़ में विकसित होगी नई सिटी
कम्युनिटी यूटिलिटी 45.44 एकड़ यानि 3.79 प्रतिशत भूमि पर बिजली घर, नलकूप, सार्वजनिक शौचालय, पेट्रोल पंपविकसित किए जाएंगे. 48.95 एकड़ 4.08 प्रतिशत भूमि पर सर्विस एरिया के लिए आरक्षित किया गया है. इस भूमि पर अलग-अलग सेवाओं के लिए लखनऊ विकास प्राधिकरण व्यवस्था करेगा. जिसके जरिए आम लोगों को जरूरत की सेवाएं मिल सकेंगी. वहीं, बेहतर परिवहन व्यवस्था के लिए सड़क निर्माण 253.67 एकड़ में किया जाएगा. खासी चौड़ी सड़कों का प्रावधान किया जा रहा है. लखनऊ विकास प्राधिकरण की कॉलोनी में कई जगह सकरी सड़क की शिकायत हुई है. ऐसा वेलनेस सिटी में नहीं होगा.पार्को ग्रीन बेल्ट के लिए अच्छी खासी जमीन छोड़ी जा रही है. जो कि 200.53 एकड़ होगी. कई पार्क बनाए जाएंगे और सड़क पर भी ग्रीन बेल्ट छोड़ी जाएगी. पूरी वेलनेस सिटी का 1199 एकड़ भूमि पर विकास होगा. LDA ने जारी किया लेआउट लखनऊ में बसेगा नया शहर
